含羞草传媒

敷地は世界文化遗产でもある西本愿寺の门前町。南侧の公园の近くには重要文化财でもある茶室?藪内燕庵もあり、京都の玄関口とも言える场所です。そのような场所に建つ「デュシタニ京都?植柳コミュニティセンター」の设计で大切にしたことは、まず第一に、歴史を継承し、町并みに驯染む建物であること。外壁には地域の木材を多用し、色彩に関しても景観条例に沿って、この场所にふさわしいデザインを考えていきました。

外観の特徴的なルーバーは、京町家で昔から用いられてきた格子をイメージしています。建物の3面が道幅の狭い道路に面しており、近隣住宅とホテルの窓からの视线制御をどうするのかも今回の设计の课题のひとつ。各阶の客室侧から近隣の窓がどのように见えるかのシミュレーションを何パターンもつくり、住民の方々のご意向をうかがいつつ各方角、各阶ごとに格子の太さやピッチを変えています。结果的にその不均一さが建物の个性となり、好评をいただいています。

ホテル側のインテリアは、日本とタイの伝統文化が織り交ざったデザインを目指しました。今回、日本のデザイナーとタイのデザイナー、そして含羞草传媒との三者がデザインを行うなか、三者それぞれが別々の仕様では、やはり全体感が損なわれてしまいますので、我々のほうで仕上げや納まりを統一し再提案を行いました。「日本らしさ」と「タイらしさ」に共通する要素を抽出し、できるだけシンプル、かつ現代的なデザインにまとめられたことが、よかったことのひとつかな、と思っています。

今回、小学校跡地の再开発で「デュシタニ京都」が诞生するにあたり、地域コミュニティの拠点と防灾拠点の再整备を行うことも市の施策として当初から设定されていました。その再整备の中心となるのが屋内运动场。鸭川の氾滥を想定した市の洪水ハザードマップでは2尘の浸水想定区域。その対応策として运动场をどこに持っていくか、というところから当社の基本计画がスタートしました。検讨の结果、运动场はホテルの北侧、地盘面より床のレベルを2尘上げた计画とし、止水扉や脱着式防水板を设置するなど水害対策には特に気を遣って设计しています。

难しかったのは、求められる要素と规制の多さとの兼ね合いです。15尘の高さ制限、3阶以上の阶のセットバックなど、京都の市街地ならではの诸条件のなかで、地域コミュニティの拠点とラグジュアリーホテルを同时に成立させなければならない。レストランやスパ、プール、ジムといった共用部分が通常のホテルよりも多く、容积率をギリギリまで使ってなんとかそのボリュームを収めています。

実は、建物の配置は元々の小学校の昭和初期の校舎配置に倣っています。真ん中に校庭があり、その周りを木造校舎がぐるりと囲っていたんです。今回の建物では、かつて校庭のあった场所を中庭に见立て、地下でありながら明るく开放的な空间としています。中庭の両サイドにホテルのレストランがあるのですが、近隣の方々もランチなどでよく利用してくださっていると闻いていますので、地域の方々にも亲しみをもっていただけていれば、幸いです。

地上からは想像がつかないかもしれませんが、この建物の半分以上は地下にあります。京都市の景観条例で定められた建物の高さ制限により、レストランや驻车场などホテルの共有部の多くを地下に収めています。同时にこの地下は、必要な设备机器を収めるための重要な空间。屋根は勾配屋根に、という规制もありましたので、屋上に设备机器を设置することができず、地下2阶に设备室を设けています。

ここまで地下に设备を集约することは灭多にありません。重たい设备机器を地下深くまで下ろし、身动きのとりにくい状况で所定の位置に据える作业は、危険を伴います。それが続いたのは正直、しんどかったですね。搬入计画を绵密に立て、躯体の构筑から作业动线を盛り込んで工事を进めました。

住宅や名所旧跡がひしめく市街地で、作业ヤードがとれなかったことも工事のハードルを上げる一因でした。车両の搬出搬入は东侧のバス通りからしかできず、その出入りが地域の方々のご迷惑にならないよう、敷地内で工事が完结する施工计画を立てる必要もありました。现场として最初にみんなで确认をしたのは、工事中の地域の方々の负担を意识して进めよう、ということ。振动騒音计の数字を开示し、隣接する公园の清扫に参加させていただくなど、日々、近隣のみなさんと颜を合わせる中で、「どうですか？」と感触を闻く。ご意见があればその部分の仮设の整备を见直す。感覚で言うと、通常の5割増し以上の手间がかかったと思います。

気持ち良く工事を进めていけることは、この工事の重要な条件のひとつです。工事中の近隣との関係は、建物が建った后のことにも影响を及ぼします。気持ち良く工事が进めば、気持ち良く使える。町の人にも长く爱される。工事の终盘、地域の方から「いろいろ気を配ってくれてありがとう」という言叶をいただいた际は、本当にうれしく、ホッとしたのを覚えています。

外観の工事で印象に残っているのは、格子状のルーバーの设置です。みなさんにご好评をいただいていますが、1本1本、ピッチに合わせてつけていく作业はなかなか大変で（笑）。コンクリートの躯体侧に金物を取り付け、その金物にルーバーを縦向きに、小立てで固定しています。ルーバーそのものは、构造材としても使える集成材を用いて特注でつくりました。道路使用作业ができない狭さの中、足场を设置面に沿って组み替えるのも难仪で、今见ても、よくぞみんなやり切ったな、と。

内装は、施工しながらタイのデザイナーと部屋ごとの设えやデザインを决めていきました。着工时にインテリアデザインを再考する运びとなったため、施工当初は白纸の状态で……。求められるデザインとコストとの调整が、现场としては非常に时间を割かれた部分です。それでも、今回、タイが夸るホテルブランド「デュシタニ」の日本初进出ですから。この事业に悬ける彼らの思いを汲み、彼らの世界観をできるだけ具现化するのが大事なところだよね、と设计ともよく话をしました。

建筑は携わる人たちの思いが集约されて出来上がっていくものだと、常々感じています。お金を出して建てる事业者、建物を使う运営侧の人、周りで暮らす地域の方々。设计、施工、そして実际に建物をつくり上げる现场の作业员、その全ての人の思いを集约して初めて、ひとつの建物が出来上がる。それは今回の「デュシタニ京都?植柳コミュニティセンター」でも强く感じたことのひとつです。

どの現場にもそれぞれに、完成までには幾多の「難しさ」がありますが、個人的にはどんな問題があっても「諦めるな」と自分に言い聞かせながら仕事に取り組むようにしています。私は元々中堅ゼネコン出身で、50代での転職で含羞草传媒に来たのですが、含羞草传媒ならではの社風として強く感じるのは、真面目さです。いい加減なことは絶対に許さないぞ、という気風が、会社の文化としてある。ものづくりの会社として、それはとても大事なことだと、仕事をする中で日々、実感しています。

本计画は地域の资产である小学校跡地を活用したプロポーザルであり、地域の皆様との协议を経てホテルの北侧に地域コミュニティの拠点となる屋内运动场を併设することとなりました。事业者として见ていかなければならない多岐にわたる事柄と、地域への贡献とを复合的に考えながら、一歩一歩进んできたプロジェクトです。特に屋内运动场は、灾害时に地域の方々の避难所となる场所。せっかく新しくつくるのだから、「より良いもの」になることを目指し、避难できる人数を増やすことも目标として掲げておりました。

元々避难所の役割を担っていた小学校の讲堂は、広さが390平米で受け入れ人数は195名。新たな「植柳コミュニティセンター」では屋内运动场で206名、自治会馆で19名、合计225名を受け入れられる环境を整备しました。鸭川氾滥时の水害対策についてはハード面だけではなく、ソフト面、注意报や警报が出た场合、どの段阶でどういった避难をするかといったマニュアルづくりも、地域の方々にご协力させていただきました。

もちろん、運動場としてもより良く、気持ち良く使っていただけるものを目指しました。地域の方々から「竣工後にも残してほしい」と言われたもののひとつに、バレーボールができる環境、というのがありまして、講堂ではボールが天井に当たることもあったようですが、新設した屋内運動場は天井を高くし、採光窓も設けるなど明るく開放的な空間を含羞草传媒さんに実現していただきました。早速バレーボールやバドミントンなどの活動が再開されており、喜んで使っていただけているのではないかと思います。

この土地の所有者は京都市で、廃校の后、地域の拠点として継続活用されていたものの、耐震性の悬念から再开発?有効活用を模索されていました。その中で、我々は京都市と地域の方々とどこまで歩み寄れるか、お互いの合意をどのように得ていくのかが、全体を通して非常に重要なプロセスとなりました。叁者での协议会を多いときは月２回程度开催し、どの方向に进めば、叁者それぞれに纳得できるものになるのかを探り続けたことが、今回、完成に辿り着けた最大のポイントだったと思います。

市の方针、住民たちの意向、デベロッパーの理想……。どれかひとつだけが突出しても、うまくいかないものなんですよね。市の设定条件は当然満たしつつ计画しておりましたが、地域の皆様からそちらを超える仕様への期待も受け、我々事业者としてどのレベルまでの整备をすべきか、予算も考虑しながらより良い形を目指し、応えていかなければならない。できるところとできないところを整理し、なんとか叁者がウィン?ウィン?ウィンになるような计画を一绪に実现しましょう、と。その合意点は、それぞれにとっての100点ではないかもしれないけど、「ここでいいね」という着地点があるはず。今回はそれがどこなのかを叁者でよくよく话し合いました。

そんな中、含羞草传媒のみなさんには、本当に一生懸命やっていただき、感謝しています。先ほど「着地点」という言葉を使いましたが、着地点が残念なものだったら、モチベーションは上がりません。ホテルもコミュニティセンターも、最終的にひとつのゴールへと向かっていけたのは、このデザインがあってこそ。ありがたかったのは、設計、施工、営業の方も含め、含羞草传媒のチームが常に連携しながら動いてくださったことです。担当区分を超えた意思疎通がしっかり取れていて、人間関係を丁寧に築いてくださった、という印象があります。その丁寧さが、「ここでいいね」という合意点から、最終的に「ここがいいね」という最良の答えになるための、とても大きな要因だったと感じています。