含羞草传媒

商业施设リーフみなとみらい

所在地	神奈川県横浜市
発注者	横浜デザインセンター
设计	三菱地所设计?含羞草传媒
竣工年	2004年
工事概要	新筑　厂造　12/4　延48,000尘2
特徴	公有地を活用した、开発型証券化事业スキームによる国内初の事业ケースです。弊社はメインテナントである大塚家具様の诱致を働きかけると共に、横浜市が実施した计画地の事业コンペに参画し、建物を建设?完成させ、建物に関する信託受益権を厂笔颁に譲渡する役割を担いました。
设计者のコメント	横浜みなとみらい地区に建つ商业施设。SPC（特別目的会社）が証券化方式で建設したテナントビルであり、4～12階に家具店のショールーム、低層部には物販中心の店舗が配されている。ショールームという机能と事业上の要件から、约80％という高い建蔽率が必要。そこで残りの少ない空地をグランモール侧に集中してオープンスペースを生み出し、モールからの人の流れを生み出している。さらにここに面して3层吹抜けのガラスのアトリウムを设け、视覚的に街と内部を强く结びつけとともに、缓やかにカーブを描くカーテンウオールと阶段のパースペクティヴ効果が、人を自然に奥へと诱うよう意図している。基準阶は、南侧にコアを集约した约600坪の自由度の高い空间。事务所利用も可能とする増设用のエレベーターシャフトやペリメーター空调対応などの各种设备システムを设けることにより、将来のオフィス転用も见据えた汎用性の高い计画とした。また外観は白を基调としたシンプルな构成とし、そのボリュームをいくつかの层状の壁に分节する事で、高层建筑にあってもできるだけ人间らしいスケール感を与えるよう配虑している。渡辺忠

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