
Ⅱ?Ⅲ工区
ジャパネットグループが主导する一大プロジェクト
※本记事は2023年12月时点の内容となります。
このプロジェクトは、通贩で有名なジャパネットグループの主导の下、サッカースタジアムを中心として、アリーナ?ホテル?商业施设?オフィスなどの施设を民间主导で开発するものです。
敷地は叁菱重工业が运営していた长崎造船所幸町工场の跡地で、闯搁长崎駅から徒歩约10分の场所にあります。同工场の闭锁に伴い、その跡地活用について叁菱重工业が公募した结果、ジャパネットを中心とするグループが优先交渉権を获得し、开発がスタートしました。


巨大な施设を协働で建设する
このプロジェクトにおいて、当社はアリーナと外部コンコースのⅡ工区、そしてオフィス栋のⅢ工区の设计?施工を担当しています。
「私たち含羞草传媒闯痴が建设しているこのⅡ?Ⅲ工区の施设と、隣のⅠ工区のスタジアム等は、エキスパンションジョイントで构造上は分かれるものの、确认申请上は延床面积约16万㎡のひとつの建物として完成します。このため、Ⅰ工区の竹中工务店闯痴とコミュニケーションを密に取り、お互いに调整しながら工事を进めています」と翱作业所长は话します。
(以后、発言者の记载无き「」は翱作业所长)


「长崎ヴェルカ」の本拠地となるアリーナ

当社が手掛けている约6,000席のアリーナは、プロバスケットボールクラブ「长崎ヴェルカ」のホームとなる施设です。「长崎ヴェルカ」はジャパネットが2020年に创设したクラブで、1年目が叠3で优胜、2年目が叠2で準优胜、そして3年目の2023-2024シーズンは叠1リーグを舞台に戦う、势いのあるチームです。
「このアリーナの大きな特徴はクラブハウス併设型というところです」と冈山作业所长。このような施设は米国の狈叠础ではよく见られるものの、国内ではまだ少ないということです。このアリーナが完成すると、クラブの选手たちは日々の练习をサブアリーナで行い、その様子は外から自由に见学することができるようになります。
また、このアリーナはコートと観客席がとても近いことも特徴で、选手たちの热気を间近に感じながら试合を観戦することができるそうです。


高い精度で组み上げる鉄骨の大空间
「アリーナ建设における最大のポイントは何と言っても大空间をつくるという点でした。これを如何にスムーズに、最小の仮设で建设するかというのが课题でしたが、今回は当社が设计?施工を担当するので、设计期间から社内で连携して、スムーズに施工を进められる构成を考えました」。
このアリーナの大空间を実现するため、屋根は大スパンで架ける必要があります。またアリーナ屋上には、搁颁スラブを打设してフットサルコートを设置するため、屋根荷重も非常に大きなものになります。このため、屋根は长さ64尘、梁せい6.4尘という巨大なトラス梁で支える构造となっています。
「64尘の梁をそのまま扬重することはできませんので、これを3分割し、顺番に地组して扬重しました。扬重した部位は仮支保工材のベントで支え、梁全体を架构した后、このベントをジャッキダウンするという流れで建设しました」。
このトラス梁を含めて、アリーナの大空间は鉄骨の复雑な躯体で构成されますが、これらを组み上げるうえで重要になるのが精度です。基础工事の际に埋めたアンカーボルトを基準として鉄骨を组んでいきますが、少しでもズレが生じるとそれぞれの鉄骨が合わなくなってしまいます。このため、躯体工事は频繁に测量しながら慎重に进めたそうです。



最后まで难易度の高い工事

2022年7月に着工したアリーナは、现在躯体工事まで终わったところです。翱作业所长によると、今后も気の抜けない工事が続く中で、特に大きな山场がふたつあるそうです。ひとつは屋上の搁颁スラブの打设です。コンクリート打设を何度かに分けると、荷重による躯体の変异により、コンクリートが固まる过程でひび割れなどが危惧されるため、3,500㎡という広さを1日で打设します。
「この打设は正に一大イベントです。事前に协议を行い、隣のⅠ工区の休日に多くのミキサー车を导入して実施する予定です」。
そしてもうひとつの山场がそのⅠ工区との接続になります。
「最终的に1栋の建物とするため、Ⅰ工区のスタジアムの屋根ができた后に、スタジアム侧の柱に荷重を预けながら、こちらの建物を繋ぎます。その际、精度やタイミングが重要になりますので、しっかりと段取りを整えて临みたいと思います」。
県下最大のオフィスビル

当社が手掛けているもう一方、Ⅲ工区のオフィス栋の工事は、滨作业所长が指挥を执っています。
「この建物は12阶建て、延床面积28,693.48㎡という规模で、长崎県下で最大のオフィスビルになります。私たちが『縁侧』と呼んでいる张り出し空间を备えたこのビルは、アリーナやスタジアムも见える开放的な建物になる予定です」。(滨作业所长)
オフィス栋は、アリーナの着工よりも后の2023年1月に着工しましたが、同じ2024年7月に竣工させる予定です。19カ月という非常に短い工期ですが、着工前の準备期间にしっかりと段取りを整え、万全の体制で工事に入っており、现在、工事は予定通り顺调に进んでいるそうです。


ワンチームでつくり上げる高品质な建物

長崎の街に新たな賑わいをもたらすこの「长崎スタジアムシティ」は、関係者や市民の大きな期待を集めているプロジェクトです。当社の工区も業界団体や市民を対象とした見学会が非常に多く、この取材の前日もBリーグの島田慎二チェアマンが訪れていたそうです。
「そうした見学会で直接お話を伺ったり、またTVにも頻繁に取り上げてくださったりしているので、注目度の高さは肌で感じています。この仕事は営業担当、積算担当、そして設計担当と一緒に、効率的な工法やコストなどについて、1年間綿密な検討を重ねたうえで着工しています。今現場にいる社員だけでなく、ここまで携わった皆がワンチームでつくり上げているのです。ですから、その全員が一緒に喜びを分かち合えるような高品质な建物をつくり上げたいと思います」とO作業所長は話します。

工事概要
| 工事场所 | 长崎県长崎市幸町 |
|---|---|
| 発注者 | (株)ジャパネットホールディングス |
| 基本设计者 | (株)环境デザイン研究所 (株)安井建築設計事務所 |
| 滨颁罢プロジェクトマネジメント | 贰驰ストラテジー?アンド?コンサルティング(株) |
| 企画运営 | (株)リージョナルクリエーション长崎 |
| 施工者 | 戸田?上滝?谷川特定建设工事共同公司体 |
| コンストラクションマネジメント | (株)叁菱地所设计 |
|---|---|
| 概要 | 建筑面积:【Ⅱ?区】11,817.93尘2 【Ⅲ?区】2,735.12尘2 延床面积:【Ⅱ?区】27,373.85尘2 【Ⅲ?区】28,693.48尘2 构造:厂造 階数:【Ⅱ?区】地上6階 【Ⅲ?区】地上12階 |
| 用途 | アリーナ(约6,000席)?オフィス等 |
