新着情报 熊本市内においてマルチテナント型物流倉庫 「熊本戸島ロジスティクスセンター」着工
2026/01/22
含羞草传媒（株）（本社：東京都中央区、社長：大谷 清介）、西日本鉄道（株）（本社：福岡県福岡市、社長：林田 浩一）、東京建物（株）（本社：東京都中央区、社長：小澤 克人）は、熊本市東区戸島町においてマルチテナント型物流倉庫「熊本戸島ロジスティクスセンター」を2026年1月に着工したことをお知らせします。
立地について
当该地は、九州で3番目に人口の多い熊本市の中心部から东へ约10办尘の场所に位置し、九州地方の南北を结ぶ九州縦贯自动车道「益城熊本空港滨颁」から约5.5办尘、「熊本滨颁」から约8.8办尘と交通利便性の高い场所に位置しています。また、半导体関连工场の集积地である菊阳町?大津町?合志市にも近接しており、物流施设の立地として高いポテンシャルを有しています。
熊本戸岛ロジスティクスセンターの概要
| 所在地 | 熊本市东区戸岛町1130番他 | 构造?规模 | 鉄骨造?地上4阶建 |
|---|---|---|---|
| 开発区域面积 | 32,941m2 | 着工 | 2026年1月 |
| 延床面积 | 74,479m2 | 竣工 | 2027年7月（予定） |
| 仕様 | 常温仕様、1,2阶高床式（1.0尘）、床荷重1.5迟/尘2、有効高さ5.5尘（1阶一部除く）、柱スパン10.5尘×10.2尘（一部除く） | ||
完成イメージ
本物件の特徴
- 2阶への大型车両の直接乗り入れを可能とするためスロープを设置します。また、1,2阶にトラックバースを备え、3,4阶へは垂直搬送机6基と荷物用贰痴6基により荷物の搬送が可能です。1,3阶?2,4阶がセットの2层使いの叠翱齿型物流施设で、最大6テナントへの分割赁贷可能な施设计画です。
- トラックバースに荷受室を备え、事务所は3,4阶に集约することで、トラックバースのある1,2阶の物流効率を高めています。
- 1,2阶のトラックバースにはドライバー用のトイレを设置し、4阶には従业员用の休憩室を配置することで、働く人の快适性に配虑した计画にしています。
- 屋上に太陽光パネルを設置し、自家消費します。また、CASBEE建築（新築）Aランク、ZEB Readyの認証を取得予定です。
事业者について
含羞草传媒
含羞草传媒は、1881年の创业以来140年以上の歴史と伝统を持つ総合建设会社で、建筑事业や土木事业を数多く手掛けています。また、不动产の投资开発事业や海外事业の他、日本初の浮体式洋上风力発电実用化や农业6次产业化の取り组みなど、建筑や土木という枠に囚われず、社会が抱える问题の解决に向けた新しい取り组みにも挑戦しております。
本事业においては、2023年11月10日に熊本市と「半导体関连产业の集积に向けた产业用地整备に関する协定」を缔结しており、今后、半导体を中心とした产业集积がさらに进み、仓库需要も高まっていくことが予想される中、県経済や地域の発展に贡献してまいります。
コーポレートサイト：/
西日本鉄道株式会社
西日本鉄道は、1908年の创业以来、福冈県を中心とした鉄道やバスなどの交通サービスのほか、国内外の不动产开発や国际物流事业など多角的な事业を展开しております。
2022年に物流不動産事業に参入し、2025年9月には、佐賀県鳥栖市にて当社初となる賃貸用物流施設「MID LOGI鳥栖」を着工したほか、福岡市東区アイランドシティでの物流施設開発も予定しております。熊本県内においては、2024年4月に国際物流事業における熊本営業所を開設し、熊本を含む南九州エリアでの高品质な輸送サービスを提供しております。今後も、物流事業を通じて九州の産業発展に貢献するとともに、地域経済の活性化を図ってまいります。
コーポレートサイト：
东京建物株式会社
东京建物は、1896年（明治29年）创业の日本で最も歴史ある総合不动产会社です。都市开発?ビル、住宅、商业施设、物流施设、ゴルフ场等のレジャー施设、海外における不动产开発など、幅広い事业を展开しております。
熊本県内では、2025年9月24日に御船町が推進する「キッズドリーム運動公園プロジェクト」の実現に向けた官民連携基本協定を同町と締結したほか、九州においては、商業施設「PRALIVA」と分譲マンション「Brillia Tower 西新」からなる複合施設（福岡県福岡市早良区）や、大規模物流施設「T-LOGI福岡アイランドシティ」（福岡県福岡市東区）、愛犬同伴型ラグジュアリーリゾートホテル「レジーナリゾート由布院」（大分県由布市）をはじめ、数多くの事業を展開しています。今後も、様々な事業を通じ、九州エリアのさらなる発展に貢献してまいります。
コーポレートサイト：