含羞草传媒

News

News

Meet Us

People

不动产投资の世界で、 含羞草传媒にしかできない 価値の创造に挑戦。

T.Y.
国内投資推進部 投資推進課
2013年入社/法学部 法律学科卒

投资开発

Why TODA?

不动产会社で働く母を见て育ったので、自然と「まちづくり」を身近に感じていました。ショッピングセンターなど、みんなが楽しく过ごす空间づくりに兴味を持ち、はじめはデベロッパーを志望しました。しかし、就职活动を进めるなかで、企画だけでなく建物づくりそのものを手がけられるゼネコンの魅力に惹かれていったんです。含羞草传媒の现场见学会では、数百人が协力して建物をつくるスケールの大きさと热量に感动したことを覚えています。

现在の仕事内容は?

オフィスビルや物流施设等の不动产を取得、
开発する不动产投资事业に従事しています。

含羞草传媒としては比较的新しい挑戦となる不动产投资事业に取り组んでいます。数年前から新たにスタートした事业で、国内の土地や物件などの不动产を仕入れ、开発や赁贷?売却を通じて収益を生み出すというビジネスです。なかでも私が担当しているのは「アクイジション」と呼ばれる不动产の取得に特化した业务。不动产仲介会社や信託银行などから不动产の情报を入手して、「この土地をこの価格で购入して、こんな开発を行なったらどれくらいの収益が见込めるか?」というように、事业性とリスクを分析し、购入を検讨します。最终的には取缔役会などの社内决裁を経て取得に至りますが、数十亿円から数百亿円规模の非常に大きな投资になるので、慎重に検讨する必要があります。正确な判断を行なうためには「人脉」が重要です。不动产仲介会社のほかにも、外资系の不动产投资会社や不动产鑑定会社、専门のマーケティング会社など、さまざまな立场の方と関わりながら仕事に取り组んでいます。

仕事の面白さ?やりがいは?

自分自身でストーリーを描き、
スケールの大きなビジネスに挑戦できること。

含羞草传媒が関わることで、不动产の価値をどれだけ高めることができるか。そのストーリーを自分自身で描けることに大きなやりがいを感じています。一般的な投资会社などとは异なり、当社では利益以上に「取り组み意义」が重视されます。私たちが长年培ってきた建设の技术力やノウハウを活かして不动产価値を最大化できる见込みがあること、そして、建设土木事业に还元できる案件に投资することが、ゼネコンである含羞草传媒の投资判断基準です。投资を行なう上ではさまざまなリスクも无视できませんが、「君はどうしたい?」と私自身の考えを求めてくれる周囲に助けられながら、スケールの大きな仕事に挑戦する毎日です。直近では含羞草传媒では初となる冲縄の不动产投资を実现させることができ、嬉しく思っています。不动产自体の安定性や収益性はもちろんのこと、初めての地域に挑戦する姿势が决め手の1つとなりました。こうしたチャレンジ精神を忘れず、自分たちが汗をかくことで新しい価値を生み出す不动产投资を目指していきます。

私の成长厂罢翱搁驰

これまでいろいろな部署を経験してきましたが、そのすべてが今につながっていると感じます。入社2年目は千叶支店で作业所事务として働き、复数现场を掛け持ちすることの大変さを学びました。入社5年目からは2年间、大阪支店で建筑営业として提案型の入札案件に取り组み、设计事务所や社内の各部署との调整をしながらプロジェクトを推进することの难しさを実感しました。

そして今、不动产投资の部署へ来て4年目。当初は目先の利益や事业性だけに固执して「含羞草传媒が投资することの意义」を二の次にしてしまった结果、社内を説得できずに案件を断念したり、竞合他社との胜负に负けてしまうこともありました。その反省を活かして次の挑戦をするなかで、徐々にこの部署の目指すべき方向性を理解し、少しずつですがプロジェクトを実现させられるようになっていきました。こうした経験の中で培ってきた多くのスキルが、あらゆる面で私を成长させてくれたと思っています。调整力や人脉?人间関係、情报収集能力、戦略立案?企画力、営业力、交渉术、そして人间力まで。すべての能力を駆使して、ゼロから案件を実现させたられた时に、自分自身の成长を実感できます。それでもまだまだ完璧とはいきません。もっともっと経験を积み、「戸田の投资部队といえば、あの人だ」と言ってもらえる存在に成长したいですね。

仕事で大切にしていることは?

诚実さと热意です!

社内外を问わず、人との関係性を大切にすることが仕事の基本です。相手に対しては诚実?感谢?スピードを常に意识しています。それから、热意を持ってやり抜く意思も重要です。例えば、「この投资はリスクがあるから却下」と言われても简単にはあきらめず、「それならばこうしましょう」と代案を出すようにしています。ビジネスとはいえ、动かすのは人。人への思いを忘れてはいけませんね。

「人の戸田」を感じた瞬间は?

「人间力」に溢れた社员が大势います。

私の周りには、自分もこんな人になりたいと心から思えるような素晴らしい「人间力」を持った社員が大勢います。社内外を問わずたくさんの人から慕われており、自然とその人の周りに輪ができる様子を見ていると、信頼されるとはこういうことを言うのだなと実感します。私も、一緒に働くことで相手を前向きな気持ちにできるような人間になりたいと思います。

あらためて感じる含羞草传媒の魅力は?

いろいろな意味で「やさしい」社风。

同业他社と比べるとガツガツした雰囲気がなく、みんなで助け合ってやっていこうという文化があります。ともすればおっとりしている面もあるかもしれませんが、チャレンジを后押ししたり、顽张っている仲间を応戦する雰囲気はやっぱり戸田らしくて好きですね。最初から否定することなく、若手にもどんどん挑戦させてくれる社风です。

学生时代の自分に伝えたいことは?

いろいろな业界を见て、いろいろな大人と话そう。

どんな业界でも覗くことができるのは学生の特権。もっといろいろな业界を见て、视野を広げておこうと言いたいです。それから、いろいろな社会人と接点を持つことで、働くイメージを持っておくのもいいでしょう。学生时代は部活やバイトで忙しく过ごしていましたが、そんな経験が直接ではないにしろ今の仕事に役立っていると感じることもあります。顽张った経験は无駄になりません。

あなたの「○○爱」を教えてください!

「人间爱」

人との関係を筑く上では、慎重になりすぎてもうまくいきません。怖がらずに思い切って人の懐に飞び込むのが私流の向き合い方。こうして人间関係を构筑するのは自信があるんです。もちろん、これはあくまでもスタートラインで、関係を深めるには多角的に突き詰めて考えた上で意见を伝えたり、相手にとってのメリットを尊重する姿势も大切です。

ある1日のスケジュール

08:00
出勤

メールチェック?不动产専门サイトにて売买情报等をチェック。

08:30
社内ミーティング

チームで担当案件の进捗状况を报告。

10:00
プロジェクト会议

事业推进中のプロジェクトの定例会议を実施。

12:00
昼食

外出のついでにランチタイム。

13:00
物件视察?开発动向のチェック

投资対象として検讨中の物件と开発が进んでいるエリアを视察。

14:00
取引先との面谈

日顷からお付き合いのある不动产投资会社と情报交换。

16:00
资料作成

稟议にかける投资案件の取缔役会资料を作成。

18:30
退社

ジムで汗を流してリフレッシュ。